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更何況開發(fā)過程中，與各路牛鬼蛇神打交道，都需要專業(yè)的隊伍專門的人才，跑前期手續(xù)的、報批規(guī)劃設(shè)計的，還有后期工程建設(shè)施工，乃至營銷團隊的經(jīng)營推廣，沒有一批打磨過的熟手和堅固的人脈，看起來暴利光鮮的房地產(chǎn)老板，不是誰都能掙到錢。

段總當年敢做這行，也是因為有關(guān)系路子，能拿到地，能搞定各層關(guān)系和手續(xù)。他的項目賺錢，卻不是因為項目真的絕無僅有品質(zhì)多高端，而是地皮便宜，借貸成本低，通過設(shè)計提升價值，產(chǎn)品售價相對高而已。

再往后土地財政越來越強勢，地皮哪還有那么便宜的？三五百萬一畝地都是常見的，地王屢屢刷新業(yè)內(nèi)三觀。規(guī)劃審批也越發(fā)嚴格，各種規(guī)范層出不盡，工程質(zhì)量更是多方監(jiān)管不能偷巧，看著賬本上毛利很高，房價都上萬了，實打?qū)嵉恼婺塬@得的利潤扣除掉買地和借貸還錢，未必比直接賣原材料的供應(yīng)商賺錢。

童彤在海外有銅礦賣原料就已經(jīng)很賺，手里賬上有十多億現(xiàn)金，完全不必像段總那樣累。買現(xiàn)成的房子，或者直接將錢借出去收利息，比辛辛苦苦挖坑蓋房子賺的更多，還不用操心那些建設(shè)過程中的勞什子事。

收二手物業(yè)則比新建相對簡單很多，更接近資本層面的操作，也不需要養(yǎng)建新房所需的那一票前期設(shè)計施工的專業(yè)團隊。東西都已經(jīng)在地面上放著了，是好是壞，一調(diào)研就能看清楚，實際上與倒買倒賣個古董字畫的流程沒什么兩樣，比那些政策隨風(fēng)變的白地新城概念，去賭上千個客戶買不買賬，安全系數(shù)高多了。

2009年暑假韓平平來實習(xí)的時候，木逢春忽然滿臉歉意的提出了辭職申請。

童彤雖然早有看出一些端倪，不過木逢春不主動提，他也不會問。畢竟讓木逢春進公司，實際上是為了買那幾十套宅子，木逢春在買宅子的過程中學(xué)到的東西，和童彤自己節(jié)省下來的力氣，也算是某種互惠互利。

短期內(nèi)童彤不會再倒騰住宅，悅彤資本第一輪收購物業(yè)也已經(jīng)告一段落，木逢春覺得每日里除了到辦公室看書學(xué)習(xí)，簡直可以說“不務(wù)正業(yè)”的典范，真對不起他那么高的薪酬。再者，買帝都豪宅的過程中，木逢春有緣結(jié)識了一個專門做豪宅銷售的營銷總，他不嫌棄木逢春的學(xué)歷低，幾次深談兩人頗為投契，他熱情相邀，請他去公司做銷售，真是難得的機會。

那家公司負責(zé)的在售項目和未來預(yù)期將推出的項目都是非常不錯的，木逢春將這些情況一五一十交代了，滿心歉意，卻還是表達出想去做房地產(chǎn)銷售的意愿。

童彤其實也不想攔著木逢春的前程，自己公司這邊暫時沒有此類銷售業(yè)務(wù)，如今買入的物業(yè)是要等著再過幾年價格起來之后才賣。不如大大方方放木逢春離開，讓他做他喜歡的事，說不定等他在別人那里磨練幾年，有所建樹之后，自己再賣手頭的物業(yè)時，還可以借助木逢春的力量。

與人為善，也是為自己種下善因，他日相逢，碩果累累。

第69章69科技發(fā)展

比起童彤與木逢春本人的互相理解,木逢春離開悅彤資本這件事，受打擊最大的其實是木嫂。她一直認為兒子受了何總的恩惠，卻沒有踏實在何總的公司上班，朝三暮四的總想著那些好高騖遠的事。無奈兒子不聽勸,何總這邊也不計較,木嫂唯有自己發(fā)奮,將幫傭的工作做的越發(fā)盡心了。

木逢春的內(nèi)心其實也是滿懷感恩的,并且決定將來若有機會,肯定要報答何總的收留和教導(dǎo)之恩。他是知道悅彤資本收購了大量的二手物業(yè),這些項目有許多他還親自參與過市調(diào)，非常熟悉。將來這些物業(yè)肯定是要再轉(zhuǎn)手出售,他希望自己那時已經(jīng)積累了足夠的人脈和客戶，至少等何總賣房子的時候,他能提供足夠多的實力雄厚的接手買家。

何小路已經(jīng)9歲半，9月開學(xué)進入了中學(xué)階段,比起小學(xué)時代的基礎(chǔ)學(xué)習(xí)，中學(xué)階段的超常實驗班已經(jīng)開始有意識的培養(yǎng)學(xué)生對某一學(xué)科更深入的進行探索。

何小路對自己該選擇什么方向做學(xué)問,還是有些迷茫的。

“爸爸,我看韓平平和馮老師整天都研究怎么賺錢，您也似乎忙著這些,是不是未來我也該學(xué)這種方向呢？”何小路自己想了許久仍然沒有下定決心，于是很忐忑的詢問爸爸意見。

童彤的心一顫,有點懊惱自己把頭給帶歪了,前段時間沒太關(guān)注何小路,只知道他學(xué)習(xí)好無需大人操心，實際上不能忽略他的內(nèi)心成長，應(yīng)該給他正確的引導(dǎo)才行。不是所有人都適合搞科研，全國智商高的那頂尖的一片精英，本來就很少，還有大量都跑去學(xué)或做所謂賺錢的行業(yè)，但那并不是理智的選擇。

童彤語重心長的問道：“小路，你覺得家里缺錢么？”