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“是……前幾天現場看過棋賽的村松先生？”林千秋非常自然地打了個招呼，完全看不出來是剛剛才認出來的樣子：“我也沒想到今天會在府上見到您，啊，我和家母是來看房子的，因為高橋阿姨是家母的朋友……她知道我們正打算搬家。”

之后又是雙方交換了一下情報，搞清楚了現在的情況。

“真巧啊，是不是？只有這種時候，才會覺得東京其實沒有想象中大，人也沒有想象中多。”高橋麗子左看一眼、右看一眼，忍不住笑了起來。她尤其多看了林千秋好一會兒，她之前還不知道林千秋已經靠圍棋給家里‘出名’了。

不過知道也不是很在意，東京是日本的政治經濟文化中心，這里聚集了全國的能人。誰家的交際圈里，還沒幾個某行業內的佼佼者呢？如果是職業棋手，說不定她還會更驚奇一些，但只是業余棋手的話，那就是另一回事了。

當然，聽說‘業余本因坊戰’的優勝者有230萬円的獎金可拿，她是有些驚奇的，然而也僅此而已了。

“如果是林千秋老師要租我家的房子，那就不必多說了，我這邊肯定是沒問題的。”村松先生笑呵呵地說。房子租誰不是租呢？租給自己欣賞的棋手，那肯定是更好的。

這時候村松太太在旁說：“剛剛千秋小姐還問，我們家的房子賣不賣呢！”

村松太太是故意說的，村松家這就要移民加拿大了。說是國內還有些親友，應該會有回來探親的機會，但估計也就是幾年一次而已。那這邊的房子留著，又有什么意義呢？平白麻煩。

而且這下去加拿大，經濟上的壓力也很大——那邊房子是已經買了，可因此家里的積蓄也為之一空。這下過去，家里孩子要上學，老人則要準備很貴的醫保，手邊沒什么錢怎么行？最簡單的就是賣掉東京的房子了。

只是村松先生對自己從小長大的地，還有自己親手設計，一點點看著完成的房子，多少有些不舍，這才拍板不賣的。

村松太太看出丈夫有些崇拜這位林千秋小姐……雖然年紀夠做對方長輩，這樣看起來有些好笑。但她知道丈夫是個圍棋迷，之前也崇拜過年輕的棋手，并不覺得奇怪——關鍵是，利用這個機會，讓丈夫重新考慮賣房啊！

“不不不，剛剛只是因為覺得房子太好了，看到就會想要住進來，這才問的。”林千秋連忙擺手：“如果真的讓我們現在買，根本買不起的。”

林千秋就算沒問價，也知道這是絕不可能的！

如果都心工作，單程通勤時間一兩個小時的郊區住宅都要2000萬円，那位于臺東區谷中一帶的一戶建要多少錢呢？就算郊區的一戶建地皮更大，可以有車位和孩子玩耍的院子；就算‘谷根千’這種區域，這年頭一點兒不受追捧……這里的價格，也必然比之高得多的！

——沒錯，就算是幾十年年后，谷中的地價在臺東區也只能說中等偏下，畢竟網紅歸網紅，卻不一定會反應得到地價上。而且真要比‘網紅’，臺東這塊地上也多的是更網紅的！看櫻花的上野，淺草寺為代表的‘老城區’淺草……這些地方的地價才是臺東區比較高的！

林千秋手上的錢很有限，之前參加圍棋賽掙了有兩三百萬円。然后就是參加‘文藝賞’獲得了50萬円的獎金，以及《我的圍棋》眼下正在連載，她拿了三次稿費了，總共是八十多萬円。這樣再除去這半年花的，以及上的部分稅，現在實際捏在手里的就只有三百萬円出頭而已。

這點錢談什么買房？

林千秋敢于問出買房，那還是因為她作為后世穿越者，知曉時代機遇，這才有的底氣。另外，也和她知道最近會有一大筆收入進來有關——不不不，不是‘業余本因坊戰’，這個勝敗還說不定呢！而且就算贏了，也‘才’230萬円而已，對比臺東區的一戶建，那還是杯水車薪。

林千秋想的是《我的圍棋》的收入，剩下還有三次連載，八十多萬円的稿費就不說了，關鍵是最近開始準備，即將要出的單行本！

不管最后能賣出去多少本，反正林千秋的版稅收入是由印刷數決定的，印了多少本就得給她多少本的版稅。而按照往常的慣例，‘文藝賞’的優勝作品，連載期間又人氣高漲的，怎么也得印個10000到15000冊吧，

別看那些暢銷書，動不動就銷售百萬冊、千萬冊，實際一本書能首印10萬本，就是大作家才有的待遇了。

很多賣了上百萬冊的書，首印也不會有10萬冊。畢竟印刷出來是要花真金白銀的，而一旦印出來了賣不掉，也不可能再把它們塞回去吧？那就是純純的虧損了！所以大家都會估一個保守的首印數，不夠的話就再版好了。

所以，林千秋作為一個新人，哪怕是獲獎作品，首印能印10000到15000冊，也不能不說是大勝利了。

而按照最保守的估計，印刷10000冊，又因為《我的圍棋》第一冊字數比較少，就定價計為850円。按照此時已連載作品常見的10%算（沒有連載過，直接出版的作品，一般可以再往上加2個點），那就是85萬円收入到手了。

貌似這筆錢，加上剩下的稿費，也才一百多萬円，對買房來說更是杯水車薪？

其實不能那么算，因為棋賽方面的收入，即使能拿到，也上限定死了，就是230萬円。而《我的圍棋》的收入，是保底還有170萬円左右啊！實際上，林千秋對《我的圍棋》超有信心的，看到他在《文藝》上的連載成績，就更覺得單行本不用愁了。

百萬銷量不敢想，賣過十萬冊在她看來是穩穩的……這樣的話，就是850萬円了。

雖然買房依舊差的挺遠，但加上之前的錢，好歹能慢慢挑起來了——她的賺錢速度可是挺快的，說不定等挑選到合適的，房子的錢就賺出來了！

甚至，挑不到合適的，還可以買一塊地，按照她的心意建一所新的。

呵呵，也就是林家的情況特殊了一點，林美惠是兼職打工且收入不高，貸不到什么錢。而林千秋未成年，更沒法做商業貸款。不然在林千秋都有一千多萬円后，再貸一筆出來，買房說不定也是夠的。

林千秋可以寫小說、下棋，尤其是下棋，過往成績擺在那里，她如果成年了，借錢其實挺容易的。

這一點可以參考此時的棋圣藤澤秀行，他掙得多，花錢也是如流水，所以借債特別多。而不管他多荒唐，大家都愿意借錢給他，正是看到了他能下棋掙錢。每年光是一個棋圣頭銜可就是3300萬円的獎金！

這個時候真的是日本棋手的黃金歲月，不只是名氣方面，金錢上也是啊！

棋圣戰1975開辦時，優勝獎金是1700萬円，后來很快暴漲到現在的3300萬円。但這也不是終點，日后還會在九十年代漲到4200萬円，千禧年后變成4500萬円。這也算是經濟不景氣的時代，少數獎金不降反升的棋戰了。

“林老師不用謙虛的，您這么年輕，已經有這么強的棋力了……”聽到林千秋說‘買不起’，村松先生也不以為意，安慰了一句后又頓了頓，才接著說：“錢什么的，您遲早都會有的，也不過就是幾年的事了。”

這倒不是夸大的話，就算林千秋一直打業余賽，按她之前的表現，一年大幾百萬不是輕輕松松——說實話，林千秋出現在圍棋界至今，還未嘗一敗呢！要不是她只是混跡業余圍棋賽，且參賽不多，這個戰績早該引起注意，分分鐘嚇壞小朋友了！

總之，按照一年大幾百萬円計算，哪怕是東京的房子，也就是幾年的事。尤其是過幾年林千秋就成年了，到時候哪怕還差一些，也能通過商業貸款籌錢了。

當然，這都是村松先生不知道未來十年東京的房地產會多么瘋狂，按照過去幾年的上漲速度算出來的。如果等到東京的房地產到高點時再看，一年大幾百萬、上千萬円收入的東京精英們，也不會認為可以憑自己的力量在東京都內買房。

“要不然您就先租吧，等到您有足夠的錢了，到時候再買下來就是了……如果是您的話，這所房子我也沒什么不放心的了。”村松先生喝了一口熱茶，很隨意地就許諾道。

他其實也沒有一定要保留東京的這所房子，只不過是覺得，既然沒缺錢到那地步，留下一份還在升值的不動產又有什么不好的？現在是欣賞的棋手要租自己的房子，還有意要買，那稍微改變一下想法，也不足為奇。

這就像是一直崇拜的業內大佬，租了自家的房子，問賣不賣——本來就是可賣可不賣的房子，價錢合適的話，為什么不賣呢？

林千秋得到這個承諾，立刻眼前一亮……她的確是真心喜歡這所房子的，這年頭，地段、周邊環境，還有房子本身，各方面都這樣符合林千秋心意的房子也不是那么好遇到一次的。她之前脫口而出問賣不賣，就足以說明她的心動了！

就這樣，在雙方談得來的情況下，合約很快擬定。這是一個三年的租房合約，不過另外還補充了租房合同期內，林家有同等價格下，優先買下村松宅的權力……

第60章 霓虹物語1981（29）

因為買房的事突然之間被提上日程了，林千秋感受到了久違的、經濟上的壓力。

其實在拿到德享杯那次的優勝后，林千秋就沒什么經濟上的壓力了。不只是因為德享杯的獎金有50萬円，她如果是正常消費，而不是要‘創業’‘投資’的話，是很經花的。還因為經過那一次，她真正確定了自己可以靠下棋攢第一桶金。

哪怕她今后投資失敗了，靠著圍棋這一手，估計還是能從頭再來的。

但現在，一所即將入住的租房，因為有了購買下來的計劃，一切都不同了——她之前是想過買房的事，甚至還打算賺到錢后投資房地產和股市，然后在高點拋出，趁著日本泡沫經濟賺到一輩子的錢，一口氣實現財富自由呢！

可她也只有一個大概的計劃，想著只要在1983年之前買到自己住的房子就好了。至于投資的房地產，那倒是到達高點之前都可以嘗試，反正只要高點拋出，都是有的賺的。自住的房子就不同了，要是買在大漲價之后，總有一種虧了感覺。