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有裴瑛幫忙，傅魏的六十萬工程款追回了一半，另外三十萬明年陸續回款，傅魏原本打算跟幾個合伙人組建房地產公司，湊個三五百萬拿地開發商品房小區，而林雪霞建議先用三十萬起頭，買一塊位置一般的小土地，先蓋兩棟十二?層的出租房。

之后再用這兩棟樓作抵押，向銀行貸款上百萬作為地產公司的啟動資金。

“媳婦兒，你還真是……敢想敢干啊。”

按照普通人常理來說，其?實沒必要搞得那么麻煩，花上百萬拍地蓋房，轉手賣出去，盈利幾百上千萬，而像林雪霞這樣專門?選擇蓋兩棟樓不賣，而是用于?出租……是挺奇葩的。

但林雪霞的打算十分穩妥，兩棟樓蓋好，租戶起碼一兩百，先不管出租管理有多麻煩，樓是他們的，值錢，一個月租金能收到一兩萬，一年十幾萬，兩三年回本。

再用做抵押貸款，隨著將來房價上漲，兩棟樓的價值也會逐漸增值。

在林雪霞的記憶里，之后幾年房價上漲的很?快，九二?年一些高端房子就能賣到上萬一個平方，九四年平均房價六千五上下，而之后的幾年，房價雖然?持續走低，但是房子租金每年都在漲。

手里多掌握幾棟房子收租，無?論?怎么樣，未來十年每個月都能收到源源不斷的租金，現?在每個月只能收一兩萬租金，將來一個月十萬，一年上百萬租金。

林雪霞推了推身邊男人的胸膛：“你聽不聽老婆的？”

傅魏笑?著摟她：“聽老婆的，房子我?來蓋，你來收租，我?媳婦兒就想當包租婆是吧？讓你當過癮。”

做好了決定，夫妻倆商量起買地的事，林雪霞挑了一塊靠近步行街的地，位置現?在看?起來有點偏，并不太好，但勝在便宜，夫妻倆用四十來萬買了很?大一塊地，原本打算蓋兩棟，現?在看?來能蓋四棟。

這個位置目前來看?實在算不上好，但誰能想到這座城市擴張如?此迅速，今年的偏遠地帶，往后幾年會成為熱鬧繁華的地帶。

更?何況林雪霞知道這里將來離地鐵站近，去地鐵站方便，雖然?她重生之前，地鐵正在修建中，但她看?過規劃圖，總之，買了絕不會虧。

鐘向東對他們夫妻倆這個做法十分不理解，“老魏啊，生意上的事，不能全聽女人的。”

“蓋這么多房子收租，麻煩不麻煩啊？幾百戶，天?天?收租，累不死你們夫妻。”

傅魏道：“聽老婆的才不會出錯。”

現?在很?多人成立房地產公司，紛紛拿地開發房地產，傅魏一開始眼熱，也想做房地產開發房產，他自己有建筑公司，現?在能拉得起合適的建筑團隊，但在房地產開發方面還沒有多少經驗。

就按照媳婦說的，先蓋幾棟出租房，用于?出租的房子，不用蓋得太好，租戶對房子戶型要求不高，只要租金合適，什么樣的房子租不出去？

這四棟房子，就像一個小型小區，就當是練練手唄，蓋好了之后，還是個源源不斷下蛋的下蛋雞，有利于?資金周轉。

女兒女婿打算買這么一大塊地，使用期五十年，把張玉琴給嚇壞了。

“你們弄那么一塊地，蓋房子，收租？”這些概念在張玉琴的腦海里十分模糊，女兒計劃買的那塊地，足足有將近五畝，大不算大，可也不算小啊，還要蓋四棟房子！

村里為了那點宅基地搶的你死我?活，只有男人才能申請宅基地，她們女人都沒有宅基地的份，現?在她女兒要買地蓋房子！

林雪霞：“買了地，暫時還沒有蓋房子的錢……”

只能說，幸好工頭是她老公，一切就變得簡單不少，建筑工程款夫妻倆可以慢慢湊，先蓋一棟，蓋著蓋著，慢慢就有錢了。

蓋好這四棟房子，留著收租，不就相當于?一口氣買了將近四百套房子。

夫妻倆買這塊地，差不多耗空了手頭上的錢，加上又要攢錢蓋樓，手頭上緊巴巴的。

為了多賺錢，像曾小晴那樣找她買鹵肉去其?他地方售賣鹵肉飯的人多了五個，薛玲君帶了兩個徒弟，林雪霞在一旁指點。

現?在的林雪霞已經不親自干活，配好香料，只在廚房里監督質量。

買地蓋樓的手續傅魏忙著籌備運作，預計年后三四月才能開工，從?一月開始，很?多工人就要陸續回家過年，接近年末，傅魏要忙著各種應酬。

林雪霞則在步行街租了一間百平米的店鋪，是轉租給她的商鋪，原本是個餐館，做了一年，做不下去了，把餐館轉租給她，收了四千轉租費，原本店鋪的裝修和餐館桌椅都留給她，租金一個月一千二?，三個月交一次租。

在這家餐館對面還有另一家“百里香”，生意非常好，中午和夜晚都滿座，而這家被?迫轉讓的餐館，生意冷淡，已經到開不下去的地步。

原餐館主人孫金斗知道林雪霞還打算繼續開餐館，不由得欲言又止：“……”

等他們辦完轉租手續，孫金斗忍不住問?林雪霞：“你丈夫是廚子？”

他之前見林雪霞在廚房里，一聞到腥味就開始吐，知道她不太可能在廚房里顛鍋拿勺，開餐館要么是夫妻店，要么是另外請廚師，一般來說，前者?更?為穩固。

林雪霞道：“不是。”

“你小心點對面的餐館，他們把我?之前請的廚師都挖走了。”

孫金斗原本請了幾個手藝好的廚子撐起餐館，最后被?對面高價挖走，他找一個，挖一個，最后他也沒法子，自己又撐不起餐館，只能轉讓。

“我?的廚子不怕被?人挖。”林雪霞準備開得是速食餐館，主要做鹵肉飯咖喱飯一類的速食，附近更?有不少寫字樓，她還準備做電話訂購送餐服務，跟對面的百里香餐館不在一個賽道。

孫金斗：“……我?當初也像你一樣自信。”

這時候的中餐館廚師是高收入群體，一些手藝好的廚子，一個月少說能拿七八百甚至上千，開餐館飯店的人力?成本，百分之八十都用在廚師上面。

餐館脫手之后，孫金斗樂得輕松，甩掉了這個燙手山芋，他打算另外找個發財路子，同時他心里面還十分愧疚，把這玩意甩給了林雪霞……孫金斗打算等段時間來看?看?她餐館開得怎么樣。

第61章 第二更

在林雪霞眼里看來, 孫金斗這家餐館唯一的問題就是臟亂差，因為生意慘淡，孫金斗無心管理，以至于員工渙散, 廚房更是亂七八糟, 一堆油污, 一月氣溫低, 沒洗干凈的鍋里凝結一層油垢塊，讓人覺得極為惡心。

林雪霞租下這家店鋪，主要是為了省錢, 地方也夠大, 裝修拾掇拾掇勉強能?用, 但是她要把廚房改造一番，一百多平的地方，起碼一半得是廚房，用餐的位置不必太多, 但要干凈整潔。

她自己重新規劃了廚房以及兩個取餐口, 把自己畫的設計圖拿給傅魏看，傅魏看見了她的“涂鴉簡筆畫”，氣不打一處來。

“懷孕了還?天天折騰, 能?不能?讓我省省心？”傅魏最近忙著手?頭上的工地活，又要辦完買地的手續，忙得不可開交, 到了年末, 馬上要過年了, 很多工地的活要趕工忙完，忙完之后還?得結算, 把所有人的工錢發下去。

現在的傅魏忙得團團轉，覺得自己像一只?生產隊的驢，被他媳婦兒拿著小皮鞭抽啊抽啊。

傅魏內心并不太樂意買地的事?，因為那?塊地，他確實覺得買虧了，在那?邊買地蓋房，還?得招租……想到這里他就一個頭兩個大。

當?然，他在意的事?跟錢無關，傅魏本身就不是一個特別看重金錢的人，之前他們賺到的不少錢，被他大半匯去給不少犧牲戰友的親屬，這一點也引起了很多人的不滿，畢竟錢是他們活著的人賺的，活人還?要繼續生活，要娶妻生子蓋房子，這些樣樣都要錢。