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難的是判斷哪些地皮能升值，就算炒房的手段再高，也不能指著一塊什么都沒有的荒地說這里適合開發(fā)啊，而這對于穿越回來的李賢因來說恰巧是最簡單的事情。

華夏在一定程度上是靠房地產(chǎn)拉動GDP的，房價漲的非常快，如果入場的時機不夠好，賺的就不如看準(zhǔn)時機的企業(yè)多，而且逐年利潤率都在降低，到后來就不得不面臨市場幾近飽和的命運，這時候放眼國外的市場就是順勢而為。

韓國自然也在李賢因曾經(jīng)的考察范圍，他現(xiàn)在還能回憶起未來十年韓國房產(chǎn)的發(fā)展脈絡(luò)，捕捉一些短期升值地段不算難事，只是不確定那些地段現(xiàn)在的狀態(tài)。

拿出抽屜里的首爾地圖研究了一會兒，在上面圈了幾個記憶中的地段，他最終還是決定之后親自去探查一下，順便把那張卡里的錢轉(zhuǎn)移到新的儲蓄賬戶了，畢竟那是一張隨時有可能被凍結(jié)的卡。

把地圖放進包里，看看時間，下午四點鐘不到，拿起桌上的座機撥通了外面秘書室的內(nèi)線，讓財務(wù)室長來找我一下。

接電話的是斯坦利，他不清楚李賢因要做什么，但涉及到財務(wù)，他心里總有點不太好的預(yù)感，只能裝作好心的說：社長，你已經(jīng)30個小時沒有休息了，現(xiàn)在是不是回去休息比

我說，讓財務(wù)主管來找我。李賢因直接打斷了對方的話，雖然沒想過拉幫結(jié)派，這些秘書李賢因都不打算信任，可他也不喜歡在自己下命令之后還有人反駁自己，特別這種建議并不是出于好心，只是想制約他。

我不喜歡任何話都要說兩遍，這已經(jīng)是第二次，如果有第三次，那么我們恐怕要說再見了。

說完李賢因就掛了電話，斯坦利拿著話筒遲疑了一會兒，最終還是無奈的打內(nèi)線給了財務(wù)部，他本來覺得跟著李賢因來韓國是一份輕松的活計，但現(xiàn)在的狀況已經(jīng)讓他不知道該怎么和李繡滿報告了，干巴巴的向財務(wù)主管轉(zhuǎn)告了來意之后坐在位置上整理思緒，盡管整理一下午也沒整理出什么有用的。

S.M的財務(wù)主管是一位近四十歲的中年大叔，是公司創(chuàng)立沒兩年一直待到現(xiàn)在的元老，有些微胖，看著很和善，面對李賢因一直是笑著的。

但李賢因卻沒有和他插科打諢的興趣，直接切入了主題，我需要公司去年的內(nèi)部財務(wù)報告和凈資產(chǎn)收益率分析報表、目前為止的現(xiàn)金流報告、剩下三個季度的資金規(guī)劃和所有財產(chǎn)統(tǒng)計表，希望下班之前能給我，

似乎是沒想到新上任的社長這么直接，徐志元臉上的笑容都凝固了一會兒，S.M是上市企業(yè)，每年的財報都對外公開，但對外發(fā)布的和內(nèi)部使用的絕對不一樣，這東西不是能夠輕易給別人看的。

這個去年的財務(wù)報告和凈資產(chǎn)率報表金理事今天說要查閱，辦了查閱手續(xù)之后還沒有歸還。

李賢因點了點頭，也沒有追究為什么會有這么巧合的事情，甚至懶得思考徐志元是因為誰才為難他，那么，剩下的報表呢？

這個季度還沒過完，所以現(xiàn)金流報告還沒做完，新的資產(chǎn)規(guī)劃也在今天報告給金理事了，財產(chǎn)統(tǒng)計表還在更新中，所以

雖然徐志元的話沒說完，但那意思再明顯不過了，李賢因揚了揚眉毛，差點想拿鏡子照照，他是不是長得比較好騙？還是傀儡社長的名頭已經(jīng)過于深入人心了？

這么荒唐的理由指望他會信嗎？！

什么叫做現(xiàn)金流報告沒完工？現(xiàn)在已經(jīng)要三月份了啊親！沒有季度報表也有月度的吧？那個財產(chǎn)統(tǒng)計表更新中的說辭他已經(jīng)不想管了，簡直有毒，他特別想問問徐志元到底有沒有會計證。

李賢因盯著桌對面的徐志元看了好一會兒，看的人表情都不太自然了，才深吸了一口氣平復(fù)自己的震驚，既然對方堅持胡說八道，那他覺得自己也沒必要正經(jīng)。

連財產(chǎn)統(tǒng)計表都給不出的財務(wù)主管，我也有理由懷疑你挪用公司財產(chǎn)不是嗎？

話題轉(zhuǎn)折的徐志元沒能一下子反應(yīng)過來，就聽李賢因繼續(xù)說：這種狀況，報警讓第三方來調(diào)查也是可以的吧？

徐志元：？？？給不出報告就要報警？這是什么思維邏輯？！哪條法律規(guī)定的啊喂！都不和管理層商量，上來就撕破臉真的好嗎？

實際上所有報告他都給的出，只是不想給而已，或者說不想現(xiàn)在就給，李賢因在他們看來就是個小年輕，很多人兒子都比李賢因大，在韓國這種長幼分明的社會環(huán)境里，乖乖聽話是不可能的事情，刁難才是預(yù)期。

他是沒想到李賢因今天就會找他，說辭也就沒準(zhǔn)備好，隨便想了些借口頂上去，李賢因大學(xué)念的并不是金融財務(wù)以及管理相關(guān)的專業(yè)，他覺得理由再荒唐對方也不一定聽的出來。

結(jié)果他的說辭有多荒唐，李賢因就有多讓人慌張。

徐志元不信李賢因真的會報警，傳出去都讓人笑掉大牙了！他們兩個人都會被人嘲笑。

可就算再怎么不信，從對面人面無表情的臉上他也看不出什么明顯的情緒，好像他再說一次拒絕就真會拿出電話一樣。

再深入想想，這件事最后要是鬧大了，李賢因還是會在社長的位置上坐的好好的，可他就不一定了，畢竟他無法確定李賢因后面還有沒有騷操作，很容易成為被殺雞儆猴的那只雞。

一陣尷尬的沉默之后，徐志元也只能干笑幾聲，社長真會開玩笑，報告其實也快做完了，加班一下就能完成，金理事那邊我可以去催一催。

李賢因這時候才露出一副和斯坦利一模一樣的資本主義社會假笑，那就辛苦徐室長加班了。

不不辛苦不辛苦。

于是最后，門口坐著的斯坦利只看見淡定進去的財務(wù)室長風(fēng)一般的從辦公室逃離，還沒等他思考發(fā)生了什么，內(nèi)線電話又響了，李賢因的聲音一如既往的平靜，讓法務(wù)部負(fù)責(zé)人來一下。

斯坦利：啊心里的不安感更強烈了怎么辦，美國能不能快點天亮啊！他已經(jīng)想要給會長打電話了！

第6章

所謂法務(wù)部，就是公司內(nèi)養(yǎng)的律師，處理公司一切和法律相關(guān)的事物，包括各種合同的簽訂、員工的違規(guī)行為處理、和外部合作的協(xié)商與談判等等。

雖然現(xiàn)在還沒辦法管理公司的娛樂產(chǎn)業(yè)，但以S.M的霸王合同，其實最重要的就是法務(wù)部，他總覺得以后會有更多藝人受不了壓迫，直接以打官司的方法提前撕毀合同離開公司，而S.M的霸王合同在法律上并沒有太多的保護力，藝人成功解約的概率很大。

這時候，當(dāng)然就需要一支完美的法務(wù)團隊，最好是能夠把黑的說成白的那種。

他當(dāng)然理解藝人不堪壓迫后做出的決定，所以才有改善這個狀況的想法，不然他就沒必要加快分公司的成立，但實話講，S.M是一家商業(yè)會社，它的大部分行為都代表著收入與產(chǎn)出，不是做慈善的。

給藝人拉資源要錢，養(yǎng)練習(xí)生要錢，給電視臺公關(guān)要錢，出張專輯都要錢，培養(yǎng)出一個能賺錢的組合與個人愛豆要很多錢，這些錢總得在藝人身上賺回來。

韓國終究不比國內(nèi)，國內(nèi)明星只要有名氣，回本是很快的，畢竟國內(nèi)大部分藝人不像愛豆一樣有漫長的練習(xí)生時期，大部分的成本都花在了公關(guān)上，只要能簽下一個代言，之前花出去的公關(guān)費能翻好幾倍的回本 。

因為國度地幅原因，韓國本身的娛樂活動終究有限，節(jié)目就那么些，偏偏藝人的數(shù)量還多，能在電視臺獲得固定出場機會對新人來說都是需要感謝的事情。

一旦新人期沒能快速站穩(wěn)腳跟，面臨的很可能就是被大量同類藝人掩埋的命運，去年五月份出道的天上智喜就是這種狀況。