白湖灣提示您：看后求收藏（詩鼎小說網網www.wholeit.com.cn），接著再看更方便。

全球這類大災大難每年都有，卻沒有哪個國家能像我國這樣，在災后迅速調集大量的人力物力，八方援助軍民一心，迅速重建的態勢。據后世統計，災后兩年，所有重建項目完工率在99%以上，兩年前滿目瘡痍的土地上，兩年后一片片重新規劃建設的市鎮村莊拔地而起，比原先更美麗更整潔。我國基建狂魔的形象再一次震驚世界。

2008年，國際奧委會捐款100萬美元，后又于8月奧運開幕日，與帝都奧組委和我國奧委會在開幕式現場向地震災區捐款800萬美元對口支援。

大悲之后迎大喜，我國成功舉辦奧運，我國運動員代表隊取得了本屆奧運會金牌總數第一、獎牌榜第二的好成績。除此以外，籌辦單位更是掌控商機，將以往賠錢辦奧運的買賣硬生生開發出了各種賺錢的項目，光是各大賽場各種廣告收入就是驚人的利潤。不經意間就向全世界人民展現出了我國欣欣向榮的經濟發展面貌。

奧運過后，世界經濟形勢繼續下行疲軟，國際資本對我國的興趣反而有增無減。我國經濟發展速度擺在那里，明眼人都看得見，社會和市場秩序越發安全穩固，最關鍵資金投過來有保障，拿出去有賺頭，不來投錢才是錯失良機。

國際資本大舉進入，國內的資本其實是被擠占了市場份額。如果還是固守舊的觀念，不與世界高水平投資模式、科學的經營方法看齊，是根本拿不到好項目的，也不可能再有過去那些不正規的操作牟取暴利了。

9月之后何小路進入了小學高年級部，在學校參加課余活動的時間越來越多，早送晚接，周末加課，安排的滿滿當當，半點不用家長操心。童彤這邊也可以騰出手來，去辦公室研究項目投入的精力越來越多了。

自從木逢春入職來當助理，童彤安排他主要是在帝都、滬市、深市買點高檔住宅，起步價三五百萬一套的就行，品質很好的一兩千萬到上不封頂。這孩子一頭扎進去，成天研究豪宅，對這三個城市的樓市越發有心得。

無論股市震蕩或是房市上揚，悅彤資本一組固定人馬照例是按部就班篩選科技項目投資。而另一組人最近被安排收購一些公建項目。

童彤看了幾個項目提案都不是很滿意，不是說價格，而是項目的位置和體量，在未來成長上多少都會有約束。

帝都的辦公物業在西邊長盛不衰的就只有二環里金融街，其他各種概念炒得挺猛，什么總部基地啊、大學云集產業園區啊，實際上如果仔細核對租售比，帝都東邊的CBD區域永遠立于不敗之地，房子便宜租金高，十幾萬平米的大體量物業整售，也不是什么問題。

不過既然下屬們已經提了三個候選的項目，各有優劣，一時難絕，童彤決定親自去項目上看看。不帶別人，只讓木逢春開車，隱藏身份低調出行，也算是一種休閑散心。

前兩個項目看過之后，的確是與預判一樣，平平無奇，勝在此時售價比較低，整體入手之后，可以先用作自持經營，待時機成熟轉手賣出，不出意外肯定收益平穩能保本小賺。這兩個作為長期保守投資，是沒什么毛病的。

第三個項目則是一個酒店。八十年代末就開起來了，周邊幾個大國企，平素里出入都是外省市的達官顯貴。不過這幾個大企業目前都屬于鼓勵外遷的分類，已經紛紛在帝都外圍選了新地皮，城里這些樓拆的拆，分租的也有。租用這些樓企業入住后，消費特征和審美也與時俱進，并不喜歡原本那酒店的老氣橫秋。

經過一番市場調研分析，這地方收下來，重新分隔戶型，將原本大而不當的套房切小，改做經濟型酒店，會是很有前景的項目。

唯一是價格還沒談攏。賣家雖然是想整體脫手，不過前段時間經營有問題，外債還有些牽扯，這成本都要讓買方去背。算下來一棟不到3萬平米的酒店及配樓，竟然叫價2.8個億，這價格，時下在杭城能買下兩個十幾萬方的工業園區。

童彤看報告里也對售價偏高特意作了注解，認為如果做這個項目肯定還要再砍砍價。不過第一輪談過后，賣家只說裝修、家具和各色設備全都附贈，整體打包，價格上并不肯退讓。因此童彤打算看看這里的裝修陳設和家具究竟能值幾個錢。

進了酒店大堂，入目的確比一般的酒店招待所顯得寬敞氣派，只是裝修風格較為老舊，與現代都市快節奏國際化明快輕奢的審美追求不太搭調。雖然裝修實打實是真材實料的好，做工也很考究，可惜風格不對，再好也一定是要拆的。

拆也要花錢，裝修越好拆起來越麻煩花的錢還多，而后還要再改造才適合這邊的市場，這又是一大票成本和時間的投入。初步一比，這個項目的確不如上兩個賺錢多，成本投入還高，所以是三個候選提案中排在最末的。

大堂之內燈光暗沉肅穆，真皮沙發實木陳設一一掃過，沒見有什么新奇。最后童彤的目光聚焦在大堂左右兩側的兩張巨幅山水畫上。這畫作看起來并不是仿真裝飾畫，也不是什么常見的山水，更像是特意為了這里創作繪制，畫框與裝修是融為一體的。