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白鈺從左側(cè)捧出厚厚一疊資料，道：“如何解決龍祥公司與業(yè)主對(duì)峙五年的矛盾，我想就確立一個(gè)前提，即龍祥公司始終堅(jiān)持業(yè)主‘自愿放棄購(gòu)買福利房’的觀點(diǎn)站不住腳，為什么？如昨天解局所說，業(yè)主有認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，你龍祥公司卻拿不出放棄認(rèn)購(gòu)承諾書！這個(gè)前提，你同不同意？”

鮑宏根沉聲道：“白局說的是事實(shí)，但不能作為前提！業(yè)主始終不承諾放棄認(rèn)購(gòu)，但一沒付預(yù)付款，二不按龍祥迫于原材料漲價(jià)而上浮的價(jià)格，交易遲遲不能達(dá)成，為避免房管局懷疑龍祥公司捂盤、控房，只能做單方面認(rèn)定！我咨詢過律師，龍祥公司的做法有法律依據(jù)。”

“不著急，我們逐個(gè)環(huán)節(jié)討論，”白鈺道，“你剛才說‘沒預(yù)付款’業(yè)主，那么請(qǐng)問象解局那種如期如數(shù)預(yù)交一半房款、簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主，怎么補(bǔ)償？”

鮑宏根道：“這部分業(yè)主之前龍祥公司有過方案，按每平米400元予以補(bǔ)償，但業(yè)主們開出1500元每平米的高價(jià)，沒談攏。”

白鈺直截了當(dāng)?shù)溃骸白鳛檗D(zhuǎn)手把福利房賣出商品房?jī)r(jià)格的龍祥公司，每平米400元的補(bǔ)償很沒誠(chéng)意，希望在后面的協(xié)商里不要再提這個(gè)數(shù)字！”

也是通過幾天的接觸，氣勢(shì)上被白鈺壓住了，鮑宏根難得低頭道：“雙方都只是表達(dá)這樣的意向，具體賠償數(shù)額還可以商量……”

“鮑總，我來幫你算筆賬，”白鈺在計(jì)算器上邊按邊說，“市場(chǎng)價(jià)4500的房子，半年內(nèi)你漲到5600賣給127戶；另153套按***0左右出售……”

“白局，當(dāng)時(shí)原材料價(jià)格飛漲，龍祥公司不能做賠本生意吧？”鮑宏根反詰道。

停住手，白鈺靜靜看著對(duì)方。

瞬間鮑宏根有股錯(cuò)覺，白鈺的目光仿佛穿透到心里去了，不由得有些心慌，吃吃問道：“白局……我是不是說錯(cuò)什么了？”

白鈺淡淡道：“鮑總以為聯(lián)合調(diào)查組進(jìn)駐龍祥公司查什么？你是納稅大戶；你是‘重合同守信用企業(yè)’；你是商林明星房企！那些都不歸金融局負(fù)責(zé)，我犯不著多管閑事！我要弄清楚的，是原材料漲價(jià)因素到底給280套福利房增加了多少成本！”

頓時(shí)，鮑宏根如遭雷殛，剎那間思維停滯，難以置信地看著白鈺。

建房成本是房企的核心機(jī)密，也是暴利源泉，一旦被揭破并公布于眾，龍祥公司……

恐怕再也不能在商林存在！

想到這里他不顧張婉坐在旁邊記錄，上前緊緊握著白鈺的手央求道：

“白局，白局請(qǐng)聽我解釋……原材料價(jià)格不一定真實(shí)反映于賬簿，有些隱性的如公關(guān)費(fèi)等等，還有出于核算方式考慮……總之不能完全根據(jù)賬簿數(shù)據(jù)判斷當(dāng)時(shí)原材料漲價(jià)所帶來的建房成本啊，白局！”

說到最后兩個(gè)字，鮑宏根簡(jiǎn)直聲淚俱下，就差沒跪下來給白鈺磕頭了。張婉看得又好笑又好氣，暗嘆為商者真得不要臉且關(guān)鍵時(shí)刻豁得出去。

白鈺道：“如期如數(shù)預(yù)交一半房款且簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主，每平米補(bǔ)償1200元。”