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眾人聞言一齊將視線轉(zhuǎn)向了坐在會議室內(nèi)側(cè)的奶奶。

只見田雅音緩緩起身并環(huán)視了一圈眾人道：

“我是不了解什么商業(yè)上的安排，但就我這邊幼兒園的視角來看，我們小區(qū)周邊確實沒有比較方便的醫(yī)院。”

“幼兒園不能離醫(yī)院太近，但也不能真的太遠(yuǎn)。尤其北方氣候干燥，是最容易在換季時引發(fā)流行性感冒的。”

“因此就我這邊來看，建這個醫(yī)院肯定是合理的，而且以我們小區(qū)南北門之間的縱深和綠化帶隔斷，就算中醫(yī)院開在南門，并不會對北門的幼兒園產(chǎn)生什么不利的影響。”

房月寧：“形象問題我覺得可以處理，只要我們將醫(yī)院的裝修，修改成類似寫字樓那樣偏現(xiàn)代時尚的風(fēng)格，就不會給住戶留下過去老醫(yī)院那種容易引發(fā)衛(wèi)生問題的刻板印象。”

“另外我記得先前有提到過，說你們想要在南門商鋪樓頂?shù)目罩谢▓@，做草藥園的計劃。”

“我覺得這是一個很好的切入點(diǎn)，我們可以在中醫(yī)館的兩側(cè)，分別用以觀賞和實用性為主打的兩家“花店”作為過渡。”

“但要注意這兩家花店，絕對不可以給人那種醫(yī)院探望病人的感覺，而是要真正以在種植的“綠植和花卉”為主。”

“就小區(qū)的角度而言，我們?nèi)绻鲞@個醫(yī)院，那么就必須要在保有專業(yè)技術(shù)的同時，淡化傳統(tǒng)醫(yī)院甚至中醫(yī)館的刻板印象。”

房天寧：“你姑姑的意思是讓你們在保有技術(shù)的同時，給周邊住戶營造出一種“服務(wù)先于醫(yī)療”的印象。”

“你們只要讓大家提到你們時，首先想到的是你們提供的生活便利，而不是大家在看病時，會為了看病去容忍很多細(xì)節(jié)上的問題。”

“而這就是你要去和你們老師的溝通問題，雖然這樣的模式可能不符合傳統(tǒng)中醫(yī)館或醫(yī)院給人的印象，但這是社區(qū)醫(yī)院想要和住宅區(qū)融合必須要考慮的問題。”

房月寧：“沒錯，另外還有一點(diǎn)，就是你們?nèi)绻谛^(qū)南門開這么大的社區(qū)中醫(yī)院，就一定要配備好牙科這樣一個偏生活化的科室。”

“你們中醫(yī)……是有牙科的對吧？”

“是有的，先前是因為中醫(yī)館本身以養(yǎng)生療養(yǎng)為主，所以就沒考慮牙科的問題。如果后續(xù)要開的話，牙科肯定是要配置。”

“那就沒有問題了，反正我就一點(diǎn)如果你們想讓這個社區(qū)醫(yī)院，真的和小區(qū)的形象不發(fā)生沖突，就絕對要在裝修視覺上保證一個“現(xiàn)代化”的形象。”

“當(dāng)然我也不知道我的這個說法，會不會觸犯那些老中醫(yī)們的審美忌諱，所以如果你想做的話，那這件事你必須要優(yōu)先協(xié)調(diào)。”

房永安：“那其他商鋪那邊呢？”

房爺爺說著把焦點(diǎn)轉(zhuǎn)向了自己右手邊的大伯。

房晨寧：“我這邊沒問題，畢竟如果按照大學(xué)城的模式，等到商鋪租出去以后，肯定會被各種小吃，還有奶茶店所填滿。”

“如果換成社區(qū)醫(yī)院，南門這一邊肯定會顯得相對更“規(guī)整”一點(diǎn)兒。”

“而且我已經(jīng)打聽過了，我們小區(qū)東面那塊地已經(jīng)決定要建購物廣場，到時候餐飲類的商鋪肯定會集中在小區(qū)東側(cè)這一排。”

“而且既然對面就是商場，我的建議是我們小區(qū)這一邊盡可能不要租給外賣類的攤位類小餐飲。”

“我們可以將定位在堂食且裝修風(fēng)格相對現(xiàn)代化的飯店或者簡餐。”

“不過當(dāng)然這只是一個避免小區(qū)形象還有衛(wèi)生管理問題的理想狀態(tài)，具體的情況肯定還是要看小區(qū)商鋪的銷售情況做決定。”

房永安：“那物業(yè)銷售那邊怎么看？”

房天寧：“銷售這邊沒有意見。”

“首先我們這邊已經(jīng)接到了央體大的聯(lián)絡(luò)，他們眼下有意為學(xué)校教職工爭取一個內(nèi)部的購房折扣。”

“雖然我們的折扣和房源庫存肯定不如周邊的其他小區(qū)。”

“但我們賣的是小區(qū)，我們內(nèi)部的居住環(huán)境和通勤距離肯定比周邊的其他樓盤要更有優(yōu)勢。”

“最重要的是我們明天就要交房，對于學(xué)校的教職工而言，我們的存在更為穩(wěn)定。”

“不然他們也不會跳過學(xué)校南門那邊，即將開工的高層住宅，先來找我們這個已經(jīng)開發(fā)完成的小區(qū)。”

“再加上大學(xué)遷入新校區(qū)后，引來的普通購房客。”

“我簡單盤算了一下，雖然房價比當(dāng)初拍地時下跌了不少，但只要我們不考慮我們家賣公司賣資產(chǎn)的損失，按照目前這個熱度，我們還清欠款后可支配的結(jié)余還是非常可觀的。”

“所以對于商鋪這邊，我們眼下完全沒有必要急著出手。”

吳憂（房媽）：“而且若是從鋪面的規(guī)劃管理出發(fā)，雖然目前已經(jīng)有不少人來聯(lián)系，但考慮到對面大學(xué)至少要兩三年后才投入使用。眼下來買房的這幫人大多是為了投資。想要等大學(xué)建成以后再出租或倒賣。”

“換言之，我們現(xiàn)在賣出去的商鋪，短期內(nèi)根本就沒辦法確定之后會被用來干什么。”

“所以我的建議是，既然暖暖的老師有意投資，我們不妨趁對面學(xué)校這兩年的建設(shè)周期來試試水。”

“反正只要有對面大學(xué)在，哪怕到時候失敗了，我們這個地段的商鋪也不愁賣。”