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林千秋微微一笑：“可不是現在婚禮才變得麻煩的，結婚自古以來就是人生大事，過去只會更麻煩。因為那個時候講究‘禮儀’，現在已經是簡化過了。而且商業化時代，大部分工作都可以‘外包’……這些都有專門的婚慶公司承辦吧？”

朋友想了想，點頭認可了林千秋的說法，但還是說：“即使是這樣，也是很大的負擔啊，因為過去的婚禮基本是兩個家族一起準備吧？現在，最多也只有父母會幫忙，而如果像我這樣父母在老家的，基本就只是參加婚禮了?！?

當然，這位落語家朋友也不是要抱怨婚禮準備工作多難做，雖然這時候準新郎也有事做，但顯然他的婚禮是準新娘紀子小姐承擔了大部分工作。估計又是一個婚后要做全職主婦，以支持丈夫事業的女孩，甚至在婚前就有這種‘自覺’了。

這也沒辦法說什么，畢竟日本當下就是這種風氣，沒人會覺得這有什么不對，都是默認如此的。

朋友真正想說的是房子的問題，就著最近準備婚禮的事，他又說：“……現在結婚真是昂貴啊！我倒是能負擔得起，畢竟在行業里也算出頭了?，F在才能明白，為什么前輩大多晚婚，沒能做出一點成績，根本沒辦法結婚！即使女孩子愿意陪自己吃苦，也會覺得不好意思吧？”

當下結婚貴確實是熱點問題了，就連報紙雜志都對‘豪奢婚’有過不少報導。尤其是一些戲劇性的例子，如新婚夫婦花了大筆錢結婚，結果出國度蜜月回來，離開機場就要直奔區役所離婚（這是結合了豪奢婚和閃婚閃離的當代議題），通通上了頭版。

這位朋友也不是覺得結婚花費太高承受不了，他作為已經功成名就的落語家，身家還算豐厚。就聽他說起了打算賣地的事：“婚禮太花錢了，我打算賣掉一塊地……之前賺到錢了，我也不懂什么股票基金，覺得那太復雜了，如果遇到意外，這么多年的努力不就都沒了嗎？所以基本都買了地和現在住的房子?！?

“不管怎么說，土地始終是有價值的，尤其是東京的土地，對吧？”

林千秋覺得這個想法沒毛病，要知道即使是東京房地產市場崩潰，未來也是會慢慢恢復的。只要沒有貸款買地，又或者在崩潰前還玩了貸款，持有土地的人總不至于血本無歸——不過賺不賺的就不好說了，要看是在哪個價位進場的。

之后林千秋問了朋友幾個問題，才知道這位朋友這些年的積蓄，除了變成了一棟現在住的東京郊區別墅（是使用面積220平米左右的大房子，真正的別墅，可不是一戶建什么的），就是三塊土地了。他的打算是，賣掉其中最小的一塊，用于負擔婚禮的全部開支，這樣還能剩不少呢！

畢竟按照當下的地價，那塊地應該是能賣3千萬円的！即使這位落語家朋友為了結婚打算更新家里的家具電器，然后婚禮要在帝國飯店舉行，賓客眾多，他又送了新娘不少禮物，之后還打算去歐洲度蜜月……這也花不了這么多啊！

“這當然很好啊……其實我比較意外，你居然沒有賣地，現在房地產的情況可不好，隨時要完蛋的?！绷智镌谂笥讶锒啻翁崞疬^房地產正處在一個雪崩來臨前的狀態，最好速速離場。這位朋友實際是一個風險厭惡型（不然也不會積蓄都拿去賣地了），她還以為對方早就賣地了呢。

其實嚴格意義來說，去年就房地產市場崩潰了，至少按照后世的‘定義’是如此。不過身處這個時代就會知道，房地產市場崩潰和股市崩潰還不太一樣，后者崩潰非常迅速，可以是一夜之間。前者則可以打成陣地戰，尤其是在一次大崩之前，可能會有一段時間的橫盤。

這基本是大資本，甚至國家進場托盤，為的是穩住。之所以會這樣做，要么是自家重倉了土地，想要救一救，要么就是為了爭取時間偷偷撤出。

過去一年到現在基本就是這樣，地方上的房地產早就暴跌了。但在東京，一開始是橫盤，然后就算跌了，跌的幅度其實不大——這就是有人在撐房地產，但這改變不了什么，實際從交易情況就知道了，現在市面上價格是還可以，但交易量真的很少！

因為泡沫和危機是真的，隨著股市泡沫破裂，有錢接盤的人越來越少了！

還好這位朋友也不是為了炒地才買地的，都是有錢了就全款買，也因此持有并不多。放在炒地狂熱的日本泡沫時代，這甚至不能說是炒家，只能算是家庭正常理財吧。所以這個時候要出手兩三塊住宅用小地塊而已，也不是什么問題。

而且這真是最后的機會了，林千秋不知道大崩的具體節點，但現在真如她說的那樣，就是雪崩前夕，價格隨時可能真正地一瀉千里。

這位朋友什么時候買的這些地，林千秋也說不準。不過他在自己的行業里出頭就是前幾年的事，買房后要攢出買地的錢也不容易，所以不太可能是84年前的低點買入了?，F在賣地，估計是有的地小賺，有的地小虧，綜合一下大概不虧不賺？也可能小虧小賺。

林千秋是真心實意希望這位朋友抓住這個最后的‘逃生機會’，而且對方也說到這件事，她當然會趁機勸說。

對方也不是不能聽勸的人，準確地說，他今天會約林千秋出來，本來就是因為這件事他拿不定主意。而林千秋是他所有朋友里對房地產市場最悲觀的——她甚至在一兩年前就賣掉了自己的所有地！當時東京地價可是在高峰，而且那時還在漲呢！

這種行動上的說明，比一切口頭看空房地產市場都有說服力……嗯，朋友們中還是有幾個覺得房價太高，遲早要跌的。這沒什么奇怪的，七十年后華夏房地產價格快速上漲時，不也多的是人這樣說嗎？不過說歸說，要手里有房，并真能一口氣賣掉，才算有說服力?。?

所以在這位落語家朋友猶豫著拿不定主意時，他才會想約林千秋出來，想要問問她的意見。

是的，就是征詢林千秋的意見……這位落語家朋友說了最近結婚花錢，他打算賣一塊地的事。也就是這時候他才發現賣地比他想象中難了不少——之前他也知道東京多數地價也不再上漲，甚至在最近一年有所下跌的事，但他被外界的聲音影響了，也多少認為這是正常的市場調整。

畢竟市場總是波動的，即使土地再□□，也不可能只有漲沒有跌。但東京土地的價值擺在那里，就算跌也跌不到哪兒去……總之市面上很多這種話，因為投資土地的人實在太多了！大家本能地不想面對房地產市場真的存在天量泡沫，而當下泡沫已然在破的事實。

這位朋友又何嘗不是如此？所以自己都沒有意識到的情況下，更多傾聽了市面上這類說法。至于悲觀的那一類，或多或少都忽略了——這也算是一種人為主動制造的‘信息繭房’？不奇怪呢，人總是更能聽到自己愿意相信的。

然而世界始終是物質的，就正如生活在信息繭房中的人們，當繭房中獲知的一切與現實不符，甚至差異大到了根本無法自圓其說的地步，總歸還是要慢慢醒悟過來的。這個朋友也是這樣，這次賣地的經歷可以說是極大警醒了他，當然，這也有他本來就對當下的房地產市場有些不安的原因。

嗯，畢竟是風險厭惡型的人。

他過去買地時非常難，因為好的地塊漲價很快，如果看中之后不能立刻拿下，可能晚半個月再去看就被其他人買走了，再不然就是漲價厲害。如此就和他這次賣地形成了鮮明的對比——倒不是賣不出去，只是掛在市場上，過了快一個月才有人來問價，而且還要講價。

這位落語家本來是不接受講價的，但因為等了快一個月才等來第一個問價的人。再加上熟識的中介也暗示他，如果急需用錢最好現在就答應，因為當下的市場就是這樣的，一塊地很久都等不來一個問價者，更捧不起價格來。

至于什么時候會迎來轉折，恢復到原來的繁榮，這誰也不知道。

“……總之就是這樣，看到市場是現在的樣子，我感到非常不安。這方面千秋你好像一直很有研究，你怎么看？什么時候房地產市場能恢復呢？”

其實除非是最親密的親友，不然林千秋不會強行勸說什么，不然世界上人那么多，她能一個個救嗎？而且真的強行去勸，不管對方有沒有聽勸，說不定最后都會落埋怨——有那種人的，沒聽勸會抱怨她當時沒有真心實意地勸，只是‘隨便說說’。

聽勸了，如果還是小虧，則要抱怨她勸的不及時，明明自己早早就賣了。如果沒有虧，那今后說不定還要經常找林千秋要投資建議。林千秋給了建議并賺了還好，不給建議或者接受建議卻虧了，又是費力不討好。

升米恩、斗米仇的事兒，有的時候就是那么離譜。林千秋也不想試試會不會有那樣的事，人心是經不起試的，干脆就不要試了。

這次是朋友特意問到了她，而且林千秋也多少對這個朋友的人品性格有數，所以當下說的很直接：“我也說不準什么時候會恢復，只能確定最近幾年都不可能了！而且當下的狀態不算什么，還沒有真正下跌呢！”

林千秋又不是真的投資專家，她對未來的預判都來自于‘已知’，所以要分析原理什么的，說不出太多學術性的東西，總顯得單薄。她因此也不會說太多那些，搏一個專家的‘名頭’，她從來都是說自己的感覺而已。

這個時候當然也不會給一個精確的時限，呵呵，這種時候如果不是穿越的，誰能給出一個精確時間點？

“我勸你趕緊出手另外兩塊地吧，就算你覺得房地產市場過兩年能恢復，你能接受這兩年就為了這兩塊地一直擔心，晚上睡覺也睡不好嗎？”林千秋代入對方的視角勸說道：“反正大致按照現在的價格賣掉，你應該也虧不了，或者虧的不多。”

“你是一個喜歡穩定的人，雖然買地也有坐等升值的想法，但那只是附帶，更多還是為了穩定吧？現在是穩定受到了影響，難道還要因為升值的預期繼續下去？如果真的是這樣，當初你為什么不直接去買股票呢？”

這番話就太有說服力了，直接點到了要害，落語家想了想，忽然就想通了一樣笑了一下：“啊，果然千秋是作家呢，總是能說出這么直擊要害的話語……我之前也是被地產升值迷惑到了，舍不得放手。的確，就像你說的，我之所以會選擇買地，就是因為它足夠穩定，升值只是順便。”

“現在已經不穩定了，當然不能再繼續下去……”

‘幡然醒悟’的落語家回頭就委托中介人將自己剩下的兩塊地掛上了市場，并且在他的婚禮舉行前也先后出手了。最終出手價比他的標價還要低一些，因為第一個問價的買主，他都接受了還價，最終價格是商量出來的，自然有些讓步。

雖然這樣總的算來，這幾年他在地產上的投資就沒得賺了，但當最后一塊地也賣掉，變成了存折上的數字后，落語家也感受到了最近一年多都沒有的安定感。甚至連之前的婚前焦慮好像都消失了，他甚至不確定之前那種焦慮是婚前焦慮，還是結婚混合著房地產市場低迷而產生的復雜心情。

第242章 泡沫破碎（12）

“上次的事情，真的非常感謝?！被槎Y上，落語家到處致禮時，到了林千秋這里還特意感謝了一句。

林千秋一開始沒反應過來，對方看到了她有點兒不解的眼神，才解釋了一句：“就是賣地的事，幸虧最后下定決心，盡快將那兩塊地出手了。只要再遲下決定一點點，就趕不上了吧……最近房地產市場真是可怕，我從沒想過最可靠的土地也會這樣不可靠?！?

林千秋這才明白他在謝什么，主要是她勸說這位落語家朋友之后，就把這件事拋到了腦后。事情都過去一段時間了，對方籌備中的婚禮舉行，她現在是來參加婚禮的，一時還真沒有想起來——是的，就在這幾天，橫盤小跌的房地產市場真正出現了大跌！